Etanchéité liquide pour toiture

Membrane isolante monocomposant à base de polymère de nouvelle génération silanisé. Sans solvant, isocyanate et silicone. Réticulable  à température ambiante  avec l’humidité. Idéale pour l'étanchéité, terrasses, toits, gouttières et  tuyaux, fissures dans les toits et murs, joints pour intérieur et extérieur, murs de sous-sol pour intérieur et extérieur, structures enterrées.

La toiture est une partie de la maison qui doit bénéficier d’une plus grande attention, puisqu’elle assure le confort de l’intérieur. Elle doit donc être la plus imperméable possible pour faire face aux intempéries, au gel et à la pluie. L'application d'une étanchéité liquide pour toiture est une technique que beaucoup choisissent actuellement, surtout pour une toiture susceptible de faire l’objet d’une infiltration. Parfois méconnue des propriétaires, l’étanchéité liquide pour toiture est de plus en plus utilisée par les professionnels pour garantir l’imperméabilité de cette partie haute de la maison. Ce guide permet de mieux s’informer sur cette approche et les détails la concernant.

Qu’est-ce qu’un Système d’Etanchéité Liquide ou SEL ?

Un système d’étanchéité liquide ou SEL est un produit dont la composition est à base de résine synthétique. Le SEL est alors une substance à appliquer essentiellement à la toiture ou sur d’autres supports auxquels l’étanchéité est requise. Le SEL fonctionne avec le principe de polymérisation. Le SEL est donc un produit disposant des propriétés imperméables dont l’application peut se faire en une ou plusieurs couches sur divers supports, tels que :

• Le béton.
• Le fibrociment.
• Les dalles en pierre.
• Les revêtements bitumeux.
• Le plastique.
• Les couvertures métalliques.

Le SEL est une solution qui est compatible avec :

• Des toitures plates.
• Des toitures terrasse.
• Des toitures faiblement inclinées.
• Des balcons, des terrasses et des patios.

Le SEL est particulièrement sollicité pour optimiser l’étanchéité de la toiture pendant la rénovation, mais il peut également être appliqué sur une toiture neuve.

Quel est le meilleur produit pour l'étanchéité ?

Rendre la toiture imperméable est la meilleure façon de préserver l’intérieur de la maison. Pour optimiser l’étanchéité de la toiture, il faut un bon produit, le meilleur sur le marché. Le produit le plus approprié pour obtenir de bons résultats, efficaces et durables, est la résine d’étanchéité liquide. Communément appelée SEL, la résine d’étanchéité liquide est très facile à appliquer, car l’application est assimilée à celle de la peinture, avec un rouleau, une brosse ou à l’aide d’un pistolet. C’est également le produit pour l’étanchéité le plus esthétique et le plus discret.

Il s’agit d’un revêtement souple qui a une grande faculté de dilatation pour épouser les formes du support et éviter ainsi les infiltrations d’eau. La résine d’étanchéité est idéale pour les endroits difficilement accessibles comme les conduits de cheminée, les lanterneaux, les berceaux, les coupoles et autres parties qui présentent des sinuosités. C’est la meilleure alternative à la membrane d’étanchéité pour une surface difficiles d’accès.

Dotée d’une forte résistance contre les UV, les intempéries et autres agressions climatiques, la résine supporte également les chocs thermiques pour faire face à la grande chaleur de l’été ou au gel de l’hiver. Ce revêtement est tout à fait robuste, mais on recommande toutefois le passage piéton occasionnel pour garder sa longévité.

On peut trouver sur le marché plusieurs types de résine d’étanchéité liquide, à savoir :

• La résine polyuréthane.
• La résine à base de liant hydraulique.
• La résine époxydique.

L’étanchéité liquide est recommandée pour :

• Un ouvrage délicat dont l’étanchéité ne peut être assurée par une membrane classique.
• Un ouvrage qui ne peut pas supporter de surcharge, entre autres la terrasse ou le balcon.
• Une maison qui ne permet pas un accès aux gros engins.

Comment poser un système d'étanchéité liquide ?

Une pose facile est un des avantages du système d’étanchéité liquide. Toutefois, on préconise l’intervention d’un artisan professionnel pour assurer de bons résultats. Avant d’entamer l’opération d’application du SEL, il faut procéder à quelques préparations du support sur lequel la solution sera appliquée :

1. Il est important de dépoussiérer la surface afin d’éviter des grains de sable ou autres particules qui pourraient altérer l’application du SEL. On conseille aussi de râcler les dépôts de moisissure ou d'algues.
2. Il faut combler les grosses fissures qui pourraient gaspiller le produit.
3. Si besoin, un ponçage est requis afin de rendre plus lisse le support et faciliter ainsi l’application du SEL. L’aspérité peut compromettre la régularité de la surface.
4. Un nettoyage à l’eau serait idéal pour obtenir un support net. Il est important d’enlever toutes traces grasses.
5. Un séchage de la surface, en vérifiant que le taux d’humidité soit inférieur à 8%, est requis. Un support qui présente encore de l’humidité risquerait de décoller le revêtement.

Quand le support est parfaitement propre, on doit mettre la toile, une membrane marouflée, dont la mission est de protéger la surface s’il y a des fissures. Un primaire d’adhésion sera alors appliqué sur la toile pour permettre au SEL de bien se tenir sur le support. Il faudra attendre que le primaire soit parfaitement séché pour appliquer la résine d’étanchéité. On conseille de bien respecter les consignes sur le produit pour éviter tout désagrément.

Il est à noter que, pendant l’application, il faut tenir compte de la particularité de la résine, car il existe des résines circulables et non-circulables pendant l’application. L’application de la résine se fera avec des matériels similaires que ceux de la peinture. 

Afin d’optimiser la pose d’un système d’étanchéité liquide, il faut tenir compte des astuces suivantes :

• La pose de la résine doit se faire à un climat propice dont la température est comprise entre 10 et 30°C. De trop basse température retarderait le séchage si une température élevée l’accélère et compromet la finition.
• La pose ne doit pas être faite si la météo annonce la pluie ou le gel dans les 48 heures qui devront suivre l’opération, la bonne tenue du produit pourrait être compromise.
• La surface sur laquelle le SEL sera appliqué devra être propre et parfaitement sèche.
• Le liquide dans le pot doit être préalablement mélangé et bien homogène avant utilisation.
• Un pot ouvert doit être utilisé dans les 24 heures après ouverture

Il est à noter que l’application du système d’étanchéité liquide se fait à froid et ne requiert aucune intervention de flamme. La pose ne nécessite également aucun raccord ni de point de jointure. Il est recommandé d’en appliquer 2 ou 3 couches croisées afin d’optimiser l’étanchéité. Il est aussi possible d’utiliser une couche de vernis de protection comme finition.

Quelle est la meilleure étanchéité pour toit plat ?

Un toit plat peut faire l’objet de stagnation d’eau si les évacuations sont bouchées ou si la pente est trop faible. Pour optimiser son imperméabilité, il est important de savoir choisir la meilleure étanchéité. Parmi les types de système d’étanchéité liquide, le plus adapté au toit plat est la résine polyuréthane.

Ce type de résine peut être appliqué sur des supports neufs pour une nouvelle construction ou sur des supports anciens pour une rénovation. On note une élasticité très élevée dans la résine polyuréthane lui permettant d’épouser parfaitement la forme du support.

La résine polyuréthane possède une forte résistance aux intempéries et aux UV. La résine d’étanchéité en polyuréthane est aussi perméable à la vapeur d’eau et elle laisse s’échapper l’eau qui peut se dégager du matériau du toit. Ce type de résine est très prisée pour sa longévité, car elle propose une durabilité à long terme.

Toutefois, l’étanchéité liquide pour toiture dont la résine polyuréthane est la mieux adaptée pour un toit plat, n’est rentable que pour une toiture plate de petite surface. S’il s’agit d’une grande étendue, l’utilisation de l’EPDM est beaucoup plus adaptée.